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    青島
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    青島4月共56個樓盤項目有推盤計劃 純新盤12個

    2021-04-04 08:00  來源:樂居   瀏覽:21486

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    傳統的樓市“金三”即將過去,青島樓市升溫跡象明顯。展望4月,青島又將有不少新盤入市加推,新房源的注入讓許多購房者和業內人士對“銀四”的到來充滿期待。

    據不完全統計,青島4月共56個項目有推盤計劃,其中多數為老盤推新,純新盤僅12盤。從區域來看,近郊區域推盤勁頭更強,城陽、即墨、西海岸三區共43盤計劃推新,占總推盤量的76%;膠州新盤上市數目與上月相差無幾,共5盤推新;主城各區中,僅市北、嶗山有推新計劃,推新數量分別為4盤、1盤;萊西、平度兩區依舊低調,共3項目有新品入市。

    城陽區15盤蓄勢待發 領跑全市

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    (城陽區4月上新情況,深色為新盤首開,下同)

    城陽4月預計將有15盤入市,多數為老盤推新,純新盤僅4盤。從房企來看,卓越入市意愿較強,共2個項目將迎來首開,1個項目計劃推新,具體信息為:卓越和悅預計4月份首開洋房10、11、12#樓和小高層1、2、3#樓;卓越·錦鴻臺預計4月首開,規劃建面 89㎡,102㎡戶型;卓越·青嵐郡預計4月份繼續加推高層。除卓越外,其他房企也有不少項目有計劃入市:動投基金谷·春陽里預計4月份首開2棟,樓層為18層;5G智谷|海韻華府預計4月首開1#,2#,3#,4#,戶型建面約86㎡、115㎡;青特悅海府預計4月加推2號地塊小高層,戶型建面89㎡、109㎡;中國鐵建海語城預計4月份加推6號樓的高層、9號樓洋房,戶型89-119㎡;鑫江·水青花都丨觀山預計4月加推59#樓洋房,戶型建面107㎡;天一仁和瓏樾尚璟預計4月份加推7#樓洋房,建面138㎡;青鐵暢意城預計4月加推建面89㎡小套三戶型;昆侖樾4月底加推新品,為8#樓和9#樓,洋房產品戶型有 118和143㎡;正陽里預計4月加推洋房14#樓,戶型建面116㎡,均價12500元/㎡;佳兆業·悅峰預計4月加推新樓座;新城紅島灣預計4月加推68#樓;和達智慧生態城預計4月加推璞園新樓座。

    西海岸共14盤計劃入市 覆蓋多種業態

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    (西海岸4月上新情況)

    西海岸4月將有14個項目推新,其中有4個純新盤,10個老盤推新。具體來看,4個純新盤分別為:青特·星悅預計4月28日開盤,首推1#,戶型建面98、100、115、120㎡;靈山灣悅府預計4月初首開2、9、11號樓,建面100-123㎡河景三房,均價10300元/㎡;恒信創迪中心預計4月份首開約39-58㎡loft;鳳凰島壹號預計4月初首開15、16#樓高層產品,戶型建面105㎡、119㎡,毛坯交付。10個老盤分別為:保利源誠領秀山預計4月底加推20號樓高層產品;靈山灣·龍璽預計4月推別墅產品;禹洲朗廷灣·悅府預計4月份加推2號樓;海信花街小鎮·維拉預計4月底加推洋房產品,建面118/135/142㎡;碧桂園瑞源·朗悅灣預計4月加推一棟樓座;凱景領盛豪庭預計4月加推洋房及小高層新品,其中洋房面積117/118㎡;旭輝銀盛泰·星韻城預計4月加推一期11#;鉑悅·靈犀灣預計4月加推新品;實地青島薔薇國際預計4月加推2#、3#樓;青鐵公園里預計4月加推新樓棟。

    即墨14盤待開 多為高層/小高層產品

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    (即墨4月上新情況)

    即墨4月預計將有14盤入市加推,多為老盤推新。其中,3個純新盤首開:首創禧悅學府預計4月底首開,17、18層小高層,戶型建面89、109㎡,帶裝修交付;金日·君基新天地預計4月首開推7#、9#,戶型建面100-123㎡;即墨萬達廣場預計4月新品入市。剩余11個老盤加推,青島印象·川預計4月加推13#新樓棟;即墨青特城預計4月份加推3#小高層,建面89和114㎡,預計均價9200元/㎡左右;港中旅藍谷壹號·臻璽預計4月底加推63號樓;國信藍悅灣預計4月加推4#和5#樓,4#樓戶型建面97、128㎡,5#樓143㎡;海信盟旺世家二期預計4月中旬加推小高層,樓座為8、11#樓,建面約125㎡、118㎡;恒信·風華尚品預計4月加推6號樓;墨上花開預計4月加推3號樓;中冶·德賢公館預計4月中旬加推新樓棟;中南·樾府預計4月底加推6#;金府花園預計4月加推多層3-6#樓;旭輝銀盛泰星河城預計4月加推四期小高層產品。

    主城共5盤推新 多為老盤加碼

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    圖片(主城各區4月上新情況)

    4月,主城區市北和嶗山兩區共計5盤將入市,其中4盤為老盤加碼。

    具體來看,市北區4個樓盤中,有1個為純新盤。中國鐵建中心預計4月30日首開。剩余3個為老盤上新,招商碧桂園·依云四季預計4月推出公寓產品;青特星城預計4月加推5#,戶型建面113㎡、119㎡,毛坯房源;保利時代預計4月推售公寓及商業產品,LOFT公寓戶型建面43-60㎡,商業40-200㎡。

    嶗山區僅1老盤有上新計劃,華新園·東宸府預計4月加推新樓座。

    遠郊區共8盤上新 膠州純新盤成“一枝獨秀”

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    (膠州市4月上新情況)

    膠州4月預計將有5盤入市,其中1個純新盤,4個老盤。具體來看,天一仁和云璽城預計4月中旬首開3#樓小高層,建面約119㎡,均價約10800元/㎡;旭輝銀盛泰·錦悅都預計4月加推新品。新城璽樾預計4月加推1#樓,戶型建面105/135㎡;中?!と缭侯A計4月加推二期產品;中洲半島城邦預計4月加推228#,19+1層,建面85㎡套二,115㎡套三戶型。

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    (平度市4月上新情況)

    平度共1盤推新,海信城預計4月份加推1#、5#洋房,建面143-155㎡,預計均價約9700元/㎡;13#小高層,建面約105-118㎡,預計均價約8700元/㎡。

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    (萊西市4月上新情況)

    萊西共2老盤有加推計劃,奧潤·千熙之城預計4月初加推1#、月底加推25#,8層電梯洋房,面積區間96-103㎡;萊西天泰城預計4月份加推8#,戶型建面120㎡。

    三月起,青島樓市明顯升溫,打破了以往四五月份才回暖的慣例,出現“春來早”的景象?!般y四”將至,各區域項目動作明顯,新房供應穩步推進,這對于購房者而言,不失為一個好的購房時機。


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    關鍵詞: 樓盤

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